ข้อควรรู้ก่อนจ้างคนมาตรวจบ้าน

การจะซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง แน่นอนว่าต้องมีการคิดแล้วคิดอีก ไม่ว่าจะเป็นการยื่นกู้เพื่อซื้อบ้าน การเลือกแบบบ้านที่ถูกใจและตอบโจทย์ การเลือกบริษัทรับตรวจบ้าน ไปจนถึงการต่อเติมและตกแต่งบ้าน หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้าน หรือยื่นกู้ซื้อบ้านผ่านเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนที่ไม่ควรพลาดและควรศึกษาให้ดีที่สุด เพื่อไม่ให้ถูกเอารัดเอาเปรียบ และได้รับบ้านในสภาพที่โอเคมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ไม่มีความรู้เรื่องบ้าน การตกแต่งต่อเติมบ้าน ได้แก่ขั้นตอนการตรวจบ้าน เนื่องจากเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างมีความสำคัญ หากไม่เลือกบริษัทหรือศึกษาด้วยตัวเองอย่างถี่ถ้วน ก็จะทำให้เกิดโอกาสได้บ้านที่มีคุณภาพไม่ดี มีปัญหาในภายหลังได้ ดังนั้นควรรู้รายละเอียดเกี่ยวกับการตรวจบ้านให้ดีเพียงพอก่อนการจ้างบริษัท

ทริคง่าย ๆ ที่ควรรู้ ในการตรวจบ้าน

เริ่มจากวางแผน นัดวันตรวจรับบ้านกับทางโครงการ โดยควรมีเวลาว่างอย่างน้อยหนึ่งวัน ควรนัดตรวจรับตั้งแต่ช่วงเช้า เนื่องจากหากไปตอนเย็นหรือตอนกลางคืนจะมีเวลาตรวจรับน้อยเกินไป และอาจมีแสงสว่างไม่เพียงพอที่จะตรวจสอบข้อบกพร่องของงานก่อสร้างทั้งหมด หากเป็นช่วงหน้าฝนจะสามารถตรวจสอบน้ำรั่วได้ค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับช่วงอื่นๆ ก่อนวันไปตรวจ ควรแจ้งเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ให้จัดเตรียมอุปกรณ์ต่างๆ เช่น น้ำ ไฟ บันได และให้ทางเจ้าหน้าที่ยืนยันอีกครั้ง ว่าบ้านพร้อมที่จะตรวจ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลากันทั้งสองฝ่าย ไม่ควรไปคนเดียว ควรไปอย่างน้อยสองคน เพื่อให้คนหนึ่งตรวจสอบและอีกคนทำการบันทึกหรือถ่ายภาพ หรือหากมีเพื่อนที่มีความรู้ควรนำไปด้วย แต่หากไม่สะดวกจริงๆ ลองหาบริษัทฯ ตรวจบ้านที่ชำนาญ เข้าตรวจสอบ และหาอุปกรณ์สำหรับตรวจเบื้องต้น เช่น ไฟฉาย ตลับเมตร ไขควงวัดไฟ เทปกาว ถังน้ำ นอกจากนี้ ควรเตรียม สมุดโน้ต ปากกา กล้องถ่ายรูป สำหรับบันทึก เพื่อไว้ตรวจสอบในครั้งหน้าด้วย การตรวจบ้าน หากจะทำการตรวจบ้านเอง ต้องศึกษาหาข้อมูลให้มาก ซึ่งใช้เวลาไม่น้อย และบางอย่างอาจไม่มีข้อมูลให้ศึกษา แต่ถ้าไม่สะดวก แนะนำให้จ้างบริษัทฯ ตรวจบ้านซึ่งปัจจุบันก็มีมากมายหลายบริษัทฯ ให้ดู ความน่าเชื่อถือ เช่นเป็นรูปแบบริษัทฯ หรือไม่ มีผลงานความน่าเชื่อถือไหม เพราะเดี๋ยวนี้ที่รับตรวจบ้าน ไม่ใช่บริษัทฯ ก็เยอะ มีแต่หน้าเพจ ไม่มีตัวตน แบบนี้ก็ต้องระวังตัวกันหน่อย